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Der Zinsvergleich zeigt die günstigsten Forward-Darlehen für verschiedene Zeiträume und Zinsbindungen.

Neue Staatsförderung für den Hausbau: Der «Wohn-Riester» kommt © gms

Die Zinsen für Baugeld sind so niedrig wie niemals zuvor. Viele Immobilienbesitzer deren Zinsbindung in einigen Monaten oder Jahren ausläuft, können sich mit Forward-Darlehen die aktuell niedrigen Konditionen sichern. Drei Vergleiche zeigen günstige Volltilger-Varianten, die in 12, 24 oder 36 Monaten abgerufen werden können.

Die Konditionen gelten für Darlehen, die in 12 Monaten abgerufen und innerhalb von 10, 15 oder 20 Jahren komplett getilgt werden. Der Immobilienwert ist 300.000 Euro, die Kreditsumme 180.000 Euro.

Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
BBBank	0,28%	2,31%	2,33%
Postbank / DSL Bank	0,24%	2,41%	2,44%
Commerzbank	0,23%	2,50%	2,53%
Deutsche Bank	0,00%	2,59%	2,65%
Degussa Bank	0,18%	2,68%	2,71%
Regionale Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
PSD Bank Nürnberg	0,00%	2,15%	2,17%
PSD Bank Koblenz	0,24%	2,19%	2,21%
Sparda-Bank Hannover	0,00%	2,25%	2,27%
PSD Bank Berlin-Brandenburg	0,18%	2,27%	2,29%
BW-Bank	0,00%	2,33%	2,36%
Angebote von Vermittlern: 10 Jahre Zinsbindung
DTW-Immobilienfinanzierung	0,28%	2,31%	2,33%
Interhyp	0,28%	2,31%	2,33%
Creditweb	0,00%	2,38%	2,41%
Die Hypotheker	0,00%	2,38%	2,41%
Enderlein	0,00%	2,38%	2,41%
Mittelwerte: 10 Jahre Zinsbindung	0,19%	2,69%	2,73%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
Postbank / DSL Bank	0,24%	2,99%	3,03%
Hannoversche	0,00%	3,00%	3,04%
Signal Iduna	0,00%	3,08%	3,12%
Deutsche Bank	0,00%	3,09%	3,16%
Allianz Lebensversicherung	0,27%	3,13%	3,19%
Regionale Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
PSD Bank Nürnberg	0,00%	2,65%	2,68%
PSD Bank Rhein-Ruhr eG	0,00%	3,04%	3,08%
Sparda-Bank Hannover eG	0,00%	3,05%	3,09%
PSD Bank Westfalen-Lippe	0,12%	3,15%	3,20%
Sparda-Bank Berlin	0,25%	3,18%	3,23%
Angebote von Vermittlern: 15 Jahre Zinsbindung
DTW-Immobilienfinanzierung	0,00%	2,83%	2,87%
Accedo	0,00%	2,85%	2,89%
Comdirect Bank	0,00%	2,85%	2,89%
Dr. Klein	0,00%	2,85%	2,89%
Enderlein	0,00%	2,85%	2,89%
Mittelwerte:15 Jahre Zinsbindung	0,17%	3,13%	3,18%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Hannoversche	0,00%	3,12%	3,17%
Signal Iduna	0,00%	3,17%	3,22%
Gladbacher Bank	0,17%	3,28%	3,33%
Allianz	0,27%	3,33%	3,40%
Generali	0,12%	3,37%	3,42%
Regionale Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Volksbank Münster	0,20%	3,33%	3,39%
Angebote von Vermittlern: 20 Jahre Zinsbindung
DTW-Immobilienfinanzierung	0,00%	2,98%	3,02%
Accedo	0,00%	2,99%	3,03%
Comdirect Bank	0,00%	2,99%	3,03%
HypothekenDiscount	0,00%	2,99%	3,03%
Interhyp	0,00%	2,99%	3,03%
Mittelwerte: 20 Jahre Zinsbindung	0,11%	3,22%	3,27%
Quelle: FMH-Finanzberatung. Stand: 26. März 2013.

Immobilienbesitzer, deren Zinsbindung erst in einigen Monaten oder Jahren ausläuft, können sich mit Forward-Darlehen die aktuell niedrigen Konditionen sichern. Die Konditionen gelten für Darlehen, die in 24 Monaten abgerufen und innerhalb von 10, 15 oder 20 Jahren komplett getilgt werden. Der Immobilienwert ist 300.000 Euro, die Kreditsumme 180.000 Euro.

Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
BBBank	0,55%	2,58%	2,61%
Postbank / DSL Bank	0,48%	2,65%	2,68%
Commerzbank	0,51%	2,78%	2,81%
Gladbacher Bank	0,53%	2,94%	2,98%
Signal Iduna	0,24%	2,99%	3,03%
Regionale Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
PSD Bank Koblenz	0,48%	2,43%	2,46%
PSD Bank Nürnberg	0,31%	2,46%	2,49%
Sparda-Bank Hannover	0,36%	2,61%	2,64%
Sparda-Bank Hessen	0,30%	2,61%	2,64%
PSD Bank Berlin-Brandenburg	0,54%	2,63%	2,66%
Angebote von Vermittlern: 10 Jahre Zinsbindung
DTW-Immobilienfinanzierung	0,55%	2,58%	2,61%
Interhyp	0,55%	2,58%	2,61%
Accedo	0,24%	2,62%	2,65%
Creditweb	0,24%	2,62%	2,65%
Enderlein	0,24%	2,62%	2,65%
Mittelwerte: 10 Jahre Zinsbindung	0,51%	3,01%	3,06%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
Postbank / DSL Bank	0,48%	3,23%	3,28%
Signal Iduna	0,24%	3,32%	3,37%
Gladbacher Bank	0,43%	3,36%	3,41%
Münchener Hypothekenbank	0,48%	3,45%	3,51%
Hannoversche	0,48%	3,48%	3,54%
Regionale Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
PSD Bank Nürnberg	0,31%	2,96%	3,00%
PSD Bank Westfalen-Lippe	0,36%	3,39%	3,44%
Sparda-Bank Hannover	0,36%	3,41%	3,46%
PSD Bank Koblenz	0,48%	3,43%	3,48%
Sparda-Bank Berlin	0,50%	3,43%	3,49%
Angebote von Vermittlern: 15 Jahre Zinsbindung
Accedo	0,48%	3,17%	3,22%
Die Hypotheker	0,24%	3,17%	3,22%
Dr. Klein	0,48%	3,17%	3,22%
Enderlein	0,24%	3,17%	3,22%
Haus & Wohnen	0,24%	3,17%	3,22%
Mittelwerte: 15 Jahre Zinsbindung	0,49%	3,45%	3,51%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Signal Iduna	0,24%	3,41%	3,46%
Gladbacher Bank	0,34%	3,45%	3,50%
Generali Versicherungen	0,24%	3,49%	3,55%
Münchener Hypothekenbank	0,38%	3,55%	3,61%
Hannoversche	0,48%	3,60%	3,66%
Regionale Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Volksbank Münster	0,38%	3,51%	3,57%
Angebote von Vermittlern: 20 Jahre Zinsbindung
Accedo	0,36%	3,35%	3,40%
Comdirect Bank	0,36%	3,35%	3,40%
DTW-Immobilienfinanzierung	0,36%	3,35%	3,40%
Enderlein	0,36%	3,35%	3,40%
Interhyp	0,36%	3,35%	3,40%
Mittelwerte: 20 Jahre Zinsbindung	0,40%	3,51%	3,57%
Quelle: FMH-Finanzberatung. Stand: 26. März 2013.

Die individuell günstigsten Anbieter von Baufinanzierungen im Vergleich.

Immobilienbesitzer, deren Zinsbindung erst in einigen Monaten oder Jahren ausläuft, können sich mit Forward-Darlehen die aktuell niedrigen Konditionen sichern. Die Konditionen gelten für Darlehen, die in 36 Monaten abgerufen und innerhalb von 10, 15 oder 20 Jahren komplett getilgt werden. Der Immobilienwert ist 300.000 Euro, die Kreditsumme 180.000 Euro.

Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
BBBank	0,79%	2,82%	2,86%
Postbank / DSL Bank	0,72%	2,89%	2,93%
Commerzbank	0,78%	3,05%	3,10%
Gladbacher Bank	0,79%	3,20%	3,25%
Signal Iduna	0,48%	3,23%	3,28%
Regionale Angebote: 10 Jahre Zinsbindung
PSD Koblenz	0,50%	2,45%	2,48%
PSD Bank Nürnberg	0,72%	2,87%	2,91%
Sparda-Bank Hannover	0,72%	2,97%	3,01%
Sparda-Hessen	0,66%	2,97%	3,01%
BW-Bank	0,65%	2,98%	3,02%
Angebote von Vermittlern: 10 Jahre Zinsbindung
DTW-Immobilienfinanzierung	0,79%	2,82%	2,86%
Interhyp	0,79%	2,82%	2,86%
Accedo	0,48%	2,86%	2,90%
Creditweb	0,48%	2,86%	2,90%
Die Hypotheker	0,48%	2,86%	2,90%
Mittelwerte: 10 Jahre Zinsbindung	0,79%	3,30%	3,35%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
Postbank / DSL Bank	0,72%	3,47%	3,53%
Signal Iduna	0,48%	3,56%	3,62%
Gladbacher Bank	0,65%	3,58%	3,64%
Münchener Hypothekenbank	0,65%	3,62%	3,68%
Deutsche Bank	0,72%	3,86%	3,95%
Regionale Angebote: 15 Jahre Zinsbindung
PSD Bank Nürnberg	0,72%	3,37%	3,42%
PSD Bank Koblenz	0,50%	3,45%	3,51%
PSD Bank Westfalen-Lippe	0,60%	3,63%	3,69%
Sparda-Bank Berlin	0,76%	3,69%	3,75%
Sparda-Bank Hamburg	0,60%	3,73%	3,79%
Angebote von Vermittlern: 15 Jahre Zinsbindung
Creditweb	0,48%	3,41%	3,46%
Dr. Klein	0,48%	3,41%	3,46%
DTW-Immobilienfinanzierung	0,48%	3,41%	3,46%
Enderlein	0,48%	3,41%	3,46%
Haus & Wohnen	0,48%	3,41%	3,46%
Mittelwerte: 15 Jahre Zinsbindung	0,77%	3,75%	3,81%
			:
Institut	Aufschlag zum Standard-Darlehen	Sollzins	Effektivzins
Bundesweite Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Generali Versicherungen	0,36%	3,61%	3,67%
Gladbacher Bank	0,50%	3,61%	3,67%
Signal Iduna	0,48%	3,65%	3,71%
Münchener Hypothekenbank	0,50%	3,67%	3,74%
Hannoversche	0,96%	4,08%	4,16%
Regionale Angebote: 20 Jahre Zinsbindung
Volksbank Münster	0,50%	3,63%	3,70%
Angebote von Vermittlern: 20 Jahre Zinsbindung
Accedo	0,48%	3,60%	3,66%
Creditweb	0,48%	3,60%	3,66%
Haus & Wohnen	0,48%	3,60%	3,66%
Enderlein	0,48%	3,60%	3,66%
Interhyp	0,48%	3,60%	3,66%
Mittelwerte: 20 Jahre Zinsbindung	0,61%	3,73%	3,80%
Quelle: FMH-Finanzberatung. Stand: 26. März 2013.