Wo kann man hamburger mietvertrag kaufen

moinmoin!

bräuchte dringend einen link, wo ich den hamburger mietvertrag für wohnraum möglichst ohne anmeldung aber auf jeden fall KOSTENLOS runterladen kann!

ich hab schon gesucht und nichts gefunden, nun ist meine hoffnung, dass ihr nen brandheißen tipp habt. ;o)

...komplette Frage anzeigen

Auf der Suche nach dem Hamburger Mietvertrag für Wohnraum kommt man auch auf diesen kostenlosen Download:

http://www.hamburg.de/formulardownload/ Ist alphabetisch geordnet, unter H kommt der Hamburger Mietvertrag - hat also alles eine Ordnung ;)

Hallo,

  guckst du hier: <a href="http://www.grundeigentuemerverband.de/site_44.html" target="_blank">http://www.grundeigentuemerverband.de/site\_44.html</a>   Gruß

Endlich ist es soweit: Der Einzug in die neue Wohnung steht bevor! Der Mietvertrag ist dabei eine äußerst wichtige Angelegenheit, die man auf keinen Fall auf die leichte Schulter nehmen sollte. Da kann es schnell zu Differenzen zwischen den beteiligten Parteien kommen. Beispiele gibt es genügend: Wer bezahlt eine eventuell anfallende Treppenreinigung? Sind alle Nebenkosten richtig berechnet?

Mängel in der neuen Wohnung

Wenn Ihre neue Wohnung Mängel aufweist, benachrichtigen Sie sofort den Vermieter. Halten Sie den Schaden schriftlich fest oder noch besser: machen Sie Fotos. Sonst müssen Sie später im ungünstigsten Fall selbst dafür aufkommen.

Versteckte Falle: Nebenkosten

Hier ist Transparenz gefragt! Denn bei der Jahresendabrechnung mit dem Vermieter kann es zu bösen Überraschungen kommen, wenn sich Ihre Vorauszahlung bei den Nebenkosten als zu niedrig herausstellt. Faustregel für die korrekte Berechnung der Nebenkosten: Etwa zwei Euro monatlich pro Quadratmeter Wohnfläche.

Partner in der Wohnung

Sie sind umgezogen und wollen sich die Wohnung später mit jemandem teilen? Dann sollten Sie unbedingt daran denken, im Mietvertrag die entsprechende Personenanzahl festzusetzen. Fehlt die Klausel, kann der Vermieter Ihrem Partner sogar das Wohnrecht verweigern!

Streitfall Kaution

Die Kaution darf nicht mehr als drei Netto-Kaltmieten betragen. Ganz wichtig: Eine Einrechnung der Nebenkosten in die Kaution ist unzulässig! Ebenfalls hinfällig sind Vertragsklauseln, wonach die gesamte Kaution sofort bezahlt werden muss. In den meisten Fällen können Sie die Summe auch in drei Raten zahlen oder dies mittels einer Bankbürgschaft (Mietaval) tun. Unzulässig ist dagegen die Einforderung der Bar-Kaution und einer zusätzlichen Bankbürgschaft (oder umgekehrt) durch den Vermieter.

Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen, empfehlen wir Ihnen, sich von einem kompetenten Immobilienunternehmen umfassend beraten zu lassen.

Quelle:

Welche Vorteile bietet der Hamburger Mietvertrag Mietern und Vermietern?

Wer seine Wohnung oder sein Haus vermieten möchte, ohne gleich eine Rechtsberatung hinzuzuziehen, greift häufig auf sogenannte Musterverträge zurück. Der Hamburger Mietvertrag des Grundeigentümer-Verbands gehört zu den renommiertesten Mietverträgen in Hamburg und das seit vielen Jahren. Kommt es mit einem individuellen Mietvertrag zum Gerichtsprozess, tendieren die Gerichte häufig dazu, zunächst von einem vermieterfreundlichen Vertrag auszugehen und den Mieter zu schützen. Der Hamburger Mietvertrag dagegen gilt als rechtssicher und für beide Seiten akzeptabel. Sowohl den wohnwirtschaftlichen als auch den gewerblichen Hamburger Mietvertrag gibt es in der schnell verfügbaren Online-Version und dazu ein ausführliches PDF mit vielen Hinweisen zum korrekten Gebrauch. Letzteres beantwortet viele Fragen und weist sogar auf mögliche Fehler hin. Darüber hinaus gibt der Standard-Mietvertrag detaillierte Erläuterungen zu den verschiedenen Arten der Mieten wie Index- oder Staffelmiete. Doch wie viel Miete darf ein Vermieter in Hamburg eigentlich verlangen? Die private Vermietung von Wohnungen am freien Wohnungsmarkt unterliegt dem Mietenspiegel Hamburg, der die Höhe der maximalen Nettokaltmiete vorgibt. Übrigens bringt der Hamburger Mietvertrag auch eine Hausordnung mit, die für ein friedliches Miteinander der Hausgemeinschaft sorgen soll. Dies sind einige Punkte, die der Hamburger Mietvertrag für Wohnraum regelt und auf die Mieter sowie Vermieter ein besonderes Augenmerk legen sollten:  

• Art des Mietverhältnisses – befristet oder unbefristet
• Höhe der Miete unter Beachtung des Mietenspiegel Hamburg, soweit dieser zutrifft
• Mieterhöhungen wie Staffel- oder Indexmieterhöhung
• Hinterlegung der Mietsicherheit und Höhe (maximal drei Monatsmieten)
• Kündigung und Kündigungsfristen (für Mieter maximal drei Monate)
• Pflichten von Mieter und Vermieter bei Schönheitsreparaturen und Instandhaltung
• Zusätzliche Regelungen wie Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen oder die Tierhaltung

Das Rundum-Sorglos-Paket: Engel & Völkers und der Hamburger Mietvertrag

Haben Sie bereits eine der attraktiven Anlageimmobilien in Hamburg erworben? Oder möchten Sie eine Wohnung kaufen in Hamburg Altona, um diese zu vermieten? Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler in Hamburg Altona, der Ihnen ein komplettes Dienstleistungsangebot offeriert. So können Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen in Hamburg, in moderne Neubauprojekte in der HafenCity von Hamburg investieren oder renditestarke Anlegerwohnungen mit uns kaufen und anschließend vermieten. Ob Kauf oder Verkauf von Immobilien, Miete oder Vermietung von Wohnungen und Häusern in Hamburg: Mit dem 45-köpfigen Team von Engel & Völkers Hamburg Elbe stehen Ihnen für die erfolgreiche Vermarktung unsere Immobilienmakler in Hamburg Eimsbüttel ebenso wie in den Elbvororten und den übrigen Hamburger Stadtteilen zur Verfügung. Nachdem wir Ihre Mieter für Sie gefunden haben, schließen Sie einen rechtssicheren Mietvertrag wie zum Beispiel den Hamburger Mietvertrag mit Ihren neuen Mietern ab. Im Gegensatz zu einem selbst aufgesetzten Kontrakt haben Sie bei Verwendung eines standardisierten Mietvertrags in Hamburg oder bei Beratung durch einen Juristen die Sicherheit, dass dieser im Falle einer streitigen Auseinandersetzung vor Gericht standhält. Das setzt allerdings voraus, dass Sie die Standardtexte übernehmen und nicht abändern. Viele Mieter befürworten die Verwendung des Hamburger Mietvertrags ebenfalls. Denn sie brauchen den Mustermietvertrag nicht prüfen zu lassen, sondern können darauf vertrauen, dass ihr neuer Mietvertrag rechtlich in Ordnung ist. So profitieren Mieter wie Vermieter gleichermaßen von der Verwendung des Hamburger Mietvertrags. Nutzen Sie gleich den Suchauftrag Elbe und entdecken Sie mit uns traumhafte Wohnungen und Häuser zum Wohnen oder zur Vermietung in den schönsten Lagen der Hansestadt: